A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta sexta-feira (10), o retorno do limite de financiamento de imóveis residenciais para até 80% do valor total. A medida marca uma mudança significativa no crédito imobiliário do banco, que desde novembro de 2024 havia reduzido esse percentual para 70%.
A informação foi confirmada pelo presidente da instituição, Carlos Antônio Vieira Fernandes, durante o lançamento de um novo modelo de crédito imobiliário. A alteração será válida para financiamentos dentro do Sistema de Amortização Constante (SAC), em que as parcelas são maiores no início e diminuem ao longo do contrato.
Outra novidade é o aumento no valor máximo dos imóveis financiados, que passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. O novo modelo faz parte do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e utilizará recursos da poupança, com taxa de juros limitada a 12% ao ano. A proposta é ampliar o acesso ao crédito, especialmente para a classe média.
De acordo com o ministro das Cidades, Jader Filho, a medida permitirá o financiamento de aproximadamente 80 mil unidades habitacionais a mais por ano. A expectativa é de que o modelo seja implementado ainda em 2025, com uma fase de transição até 2027.
Atualmente, os bancos devem destinar 65% do saldo da poupança para o crédito imobiliário. Com as mudanças, a meta é que esse percentual chegue a 80% nos próximos dez anos, reforçando o papel do setor habitacional na economia nacional.
Além do novo modelo de financiamento, as alterações nas regras de saque do FGTS anunciadas no início da semana também devem contribuir para o estímulo ao mercado imobiliário.
Por: Wesley Souza
